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销情火爆/柏珑首批388伙即日清 近两年最旺

销情火爆/柏珑首批388伙即日清 近两年最旺

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  今年票王的信置(00083)伙嘉华(00173)及中海外(00688)锦上路站柏珑I,挟低开两成号召力大收旺场。首批388伙在万人空巷盛况下抢清,套现逾35亿元,是2020年6月日出康城SEA TO SKY单日售456伙后近两年红盘。发展商打铁趁热再加推全新168伙,折实均价18776元,轻微提价1至1.5%,紧接下周进行次轮拣楼。备受新盘战带动,造就本月一手市场售逾千伙,较上月仅逾150伙爆升6.7倍,预计全季埋单可达4000至4500宗,较首季不足1000宗劲升4倍。\大公报记者 梁颖贤

  柏珑I挟低开两成狂收1.35万票不单膺今年票王,昨日开卖更逼爆尖东,重现昔日旺市盛况。项目昨早分AB两组拣楼,A组最多可买3伙或1伙3房户,入场门槛必过千万元,仍号召大批准买家到场。信置集团联席董事田兆源指,A组时段出席率相当高,超过200枱客到场拣楼,而可供发售的61伙3房全数沽清,该时段沽出69伙。连同B组时段,全日共20组客买入两伙,最大手涉资逾2943万元。

  最大手涉资逾2943万

  田兆源表示,首季楼市受疫情影响有所放缓,然而该盘销情反映楼市反弹力强,对后市有信心。A组时段结束后,紧接全日戏肉的B组。发展商坚守防疫措施,将B组拆散多组拣楼,头1000筹分五组,每组200筹。第一组安排11时30分开始报到。现场直击人龙一度由尖沙咀中心售楼处入口向外排至转弯再长长延伸,场面相当夸张。人龙在该段路面打蛇饼,需要相当时间才能消化。

  整个拣楼过程流畅爽快,由早上九时多开始拣楼,至下午五时完成,388伙仅约7小时全数抢清,套现逾35亿元。据指最后一伙由逾600多号筹埋单,可见拣楼率颇高,等同每两个人便有一个拣楼。翻查资料,对上一个单日售出伙数最多新盘为长实(01113)日出康城SEA TO SKY,2020年6月首推462伙,即日售出约456伙,意味柏珑I是该盘后,近两年单日最热销红盘。

  项目累收1.35万票,扣除昨日已拣楼的600多票及一些重复票,保守估计尚有半数购买力等抢货,发展商当然不让向隅客失望,打铁趁热即晚加推168伙,1房42伙、2房100伙及3房26伙,折实逾645万至1490.66万元,折实呎价17218至20489元,折实平均呎价18776元,轻微提价1至1.5%。柏珑I好消息连环放送,市场盛传该项目的1B期805伙已取得售楼纸,发展商部署紧接1A期次轮销售后出击,务求一网打尽,肥水不流别人田。

  碧桂园珑碧传获批售楼纸

  另方面,市传碧桂园发展的九龙城珑碧刚获批预售楼花同意书,预计短期内加入战团。项目合共提供190伙,户型涵盖开放式至两房。

  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,柏珑I现时冻结的购买力足以消化全盘715伙,相信余货尽数加推亦能售罄。该公司于A组时段有三组客人各入两伙,一组家庭客斥资约2400万购入该盘两伙。陈永杰指,今年首季疫情窒碍发展商推盘,随疫情受控,发展商全速推盘,本月一手成交已超1000宗,预计5月一手成交可达2500宗,恢复疫情前水平。对全年楼价乐观预测,料今年全年楼价升15%。

  美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示,次季楼市交投明显转活,料本月一手成交埋单1100宗,相信炽热气氛将延续至5月份,新盘连珠炮发,料次季一手成交可达4500宗,较首季不足1000宗大升。二手方面料交投平稳向好,次季楼价可望回升约3%至5%,不少准买家亦要面对现实,惟认为对整体入市意欲影响不大。

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