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《大行讲述》里昂料恒大会履历漫长及痛苦重组历程 指龙湖在非国企内房股中最平安

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里昂揭晓讲述示意,料内地房地产市场将于未来12至18个月进入下行周期,指大多数介入者均忧郁中国恒大(03333.HK)    +0.090 (+3.529%)    沽空 $2.65万万; 比率 5.798%   流动性问题的溢出效应,从而令房地产流动放缓。该行料内房行业将不能阻止地面临销售额下降。而该行举行压力测试的剖析中,信托其所涵盖的非国有企业开发商均将能够解决短期现金流难题。

该行指,若是整体市场仍然低迷,以为内地推宽松政策是可以的,此可能会催化行业市盈率的估值,该行业展望今年市盈率现在处于3.5倍的历史低位。从风险回报的角度来看,该行更喜欢华润置地(01109.HK)    +1.550 (+5.193%)    沽空 $1.23亿; 比率 34.742%   和中国外洋(00688.HK)    +1.200 (+7.238%)    沽空 $1.04亿; 比率 28.661%   等国企,料龙湖团体(00960.HK)    +2.700 (+8.451%)    沽空 $2.96万万; 比率 8.977%   在所有非国企内房股中最具平安性。

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该行预计恒上将不得不履历一个漫长及痛苦的重组历程,料开发商和潜在购房者都将变得守旧,导致房地产销售、土地销售和新开工量大幅下降,料2022年天下房地产销售按年下降8%。

该行指,与非国企内房生长商相比,仍偏心国企内房商,因料行业仍将面临压力,除非政策偏向发生一些转变(从收缩到宽松)。该行决议下调富力地产(02777.HK)    +0.220 (+4.409%)    沽空 $7.85百万; 比率 21.618%   评级,由「买入」至「跑输大市」,将目的价由15.4元降至5元,将碧桂园(02007.HK)    +0.460 (+6.301%)    沽空 $9.28万万; 比率 51.828%   评级从「买入」降至「跑输大市」,将目的价由10.8元降至7.8元;该行亦调低对美的置业(03990.HK)    +0.520 (+4.200%)    沽空 $1.46百万; 比率 23.512%   评级,从「买入」降至「跑赢大市」评级,将目的价由25.9元降至13.4元。

里昂指仍看好国企开发商,以为华润置地(01109.HK)    +1.550 (+5.193%)    沽空 $1.23亿; 比率 34.742%   具弹性租金收入;中国外洋宏洋(00081.HK) 具较高收入保障。该行亦以为龙湖团体是所有非国有企业中最平安的公司。该行普遍下调对内房股的目的价。(wl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料住手 2021-09-27 16:25。)


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